只想好好开个店干嘛追着我拆迁第38章 机会成本

“基于以上两点我觉得你们继续这么宣传下去除了要不停与住户、商户们拉扯之外不会有什么好效果。

至于我想到的办法呢我也不确定会不会有效你们就听听万一对你们有帮助最好。

首先现在你们沟通拆迁这个事儿住户和商户们是最不着急的反而他们清楚的知道急的是你们。

因为上面对你们有要求有时限。

既如此你们可以尝试先把这种紧迫感给掉个个。

比如说你们限定一个拆迁补偿方案。

如果五日之内前多少名过来同意拆迁的不仅可以得到最高额度的补偿还可以优先选房或者是签字后立刻拿到钱。

然后以此类推每隔多少天同意拆迁的补偿就往下调整。

如此一来说不定就会有人坐不住了他们放不下眼前可得的利益又担心既得利益过时会被打折他们就会冒头与你们签协议。

只要有开头的下面对你们来说就好办多了吧？！” 廖永明都没说其他法子呢林兴海、徐锦心就已经眼前一亮了。

“第二你们不是在宣传拆迁的好处吗？ 那就别只在要拆迁的地方宣传周遭的人群反而是你们应该大力宣传的目标。

你们想啊那些人不需要拆迁所以最容易接受你们拆迁的提议甚至还会羡慕那些要被拆迁的因为那些人会突然得到一笔不菲的利益。

如果这个时候住户和商户们仍旧不想拆迁你们是不是可以假装考虑一下也不是非要拆眼前这点地方其实拆旁边那些地方也一样。

你们完全可以去跟周遭沟通一下嘛如此一来住户和商户们眼见本来已经确定要到自己碗里的肉就要被别人给吃了你说他们还坐的住吗？还会像现在这样抗拒拆迁吗？ 第三不管你们沟通的是住户还是商户给他们分析利弊的时候别只说明面上谁都能看出来的那点好处。

其实好处还有很多。

比如你们可以给他们讲讲什么叫直接成本、什么叫机会成本、什么叫损失成本。

就拿商户来说目前他们为铺子所做的一切投入都属于直接成本。

他们现在之所以不想放弃铺子一是不能看着这些投入直接变成损失二是觉得如果可以不拆迁那么这些投入就会为他们换取更多的收益。

” 林兴海与徐锦心再次连连点头这的确就是目前那些商户的主要借口。

“那下次你与他们沟通的时候就别光顺着他们的话说直接成本完全可以引导一下话题好好聊一下机会成本和损失成本。

比如说先不算铺子本身的投入与价值。

就算一个铺子现在一个月能盈利200块钱那么一年就能赚2400块钱。

他们很有可能找你们要五年、甚至是十年的经营损失。

五年盈利也就是一万两千块钱十年也才两万四。

” 才？ 廖永明脱口而出的一个“才”字差点让面前的三人吐血。

这么多钱廖永明是怎么能心无波澜的说出这个“才”字的。

“这时候你就可以给他重新算算了。

先不说未来的五年、十年里那个商户到底能不能赚到这么多钱或者说能不能保证稳定挣到这么多。

你先说如果他现在就答应拆迁就算只拿到三倍房价的拆迁补偿。

假设一个铺子可以拿到五千块钱那么如果他拿着这五千块立刻去重新选择一个地方开铺子是不是他可以选择一个比建设路这里更好的位置？ 是不是可以开一个比现在大上几倍的铺子？ 或者是不是可以同时开两到三个铺子？ 假设他同时开三个与现在差不多的铺子每个铺子依旧一个月盈利200块钱那三个铺子一个月就是600块钱那一年就是7200块钱。

那五年呢？就是三万六千块。

十年就是七万二！ 你让他自己算算到底怎样才是最划算的才能在最短的时间里赚的更多？” “嘶~~~~” 林兴海、徐锦心、王晓玲三人齐齐倒吸一口凉气。

哎呀妈呀！ 原来这事儿还可以这样算。

这商户要是不尽快同意拆迁那简直就是傻透顶了！ 只要他不尽快拿着拆迁款去继续开新铺子那简直就是天天都在流失财富啊！ 啧啧啧此刻就连林兴海三人都感觉替那帮坚决不签字的商户亏的慌。

此刻林兴海看向廖永明的眼神就更感激了。

本来要不是廖永明他就根本无法升职成为正式的科员。

从昨晚开始他其实已经隐隐感觉到有同事在针对他了。

林兴海正不知道今后该如何调和与同事之间的关系甚至是找到新的机会可以继续升职。

而刚刚听廖永明说了这么几点林兴海哪里还需要再考虑那些同事的感受。

有了这些主意此次拆迁反而可以成为他林兴海大展拳脚的最好的舞台。

那些曾欺负他瞧不起他的同事？ 说不定正好成为林兴海的对照组甚至可以成为他继续升职的垫脚石！ 要不是不知道廖永明后面还有没有更好的主意林兴海已经快要坐不住了恨不得立即投入工作中。

而徐锦心也正两眼冒着小星星似的看着廖永明她真觉得她眼前的这个男人在发光。

她觉得廖永明与她从小到大接触到的男人都不一样。

廖永明不像她的爷爷、大伯、父亲那样总是严肃的令人害怕。

也不像她在京市见到的某些其他男人那样总是装的一本正经实际上满脑子的歪门邪道。

更不像大多数与她一起长大的年轻男人这些人明明比廖永明读过更多的书有着更高的学历却绝说不出廖永明刚刚说出的那番话。

在徐锦心看来这些人半点都没有眼前的廖永明显得更有眼界、见识甚至更比不上廖永明每句话中透露出的对生活更深的热爱对祖国未来的美好生活有着更虔诚的信仰！ 喜欢只想好好开个店干嘛追着我拆迁请大家收藏：()只想好好开个店干嘛追着我拆迁20小说网更新速度全网最快。

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