重生2004年重新开始第729章 邀请函
当然经过她这几天的了解她也掌握了一些房地产的运作流程只要能够买下地皮那就可以利用地皮去做贷款的然后建设的时候也可以让建筑公司垫资在销售的时候还可以提前销售以回笼资金。
如果这么来运作的话确实可以几十个项目或者上百个项目一起来做但这样就会让公司的负债直线上升如果房价一直上涨的话那对公司来说并不会有什么影响可是如果出现了房价下跌那么流动性降低势必会带来公司现金流的紧张弄不好就会出现危机。
想到这的方婷说道 “老板虽然我对地产行业还不是很了解但是我始终认为做生意还是要稳扎稳打我们应该一步一个脚印的去走这样才能将公司发展壮大而不是盲目的去扩张只要遇到一个不可控的风险那么公司也会遇到很大的危机当然我只是说出我的想法决定还是由老板您来做。
” 听到方婷所说的话林语并没有生气毕竟她也是为了公司好而且如果自己不是重生者的话对于方婷现在所说的话那绝对是没有毛病的。
不过林语可不想要一个太有主见的人其实任何人的来当这个总经理无非也是要按照自己制定的规划去发展如果不能听话的话她就算是再有才那林语也是不会用的毕竟林语了未来二十年的房地产发展更是知道什么地区会有什么样的规划这就等于大家都在一个考场考试只有林语一个人是开卷的而其它人全都是闭卷的他们就算记忆力再好那也是靠不过林语的所以只要天海地产的总经理能够按照林语的规划去实施那么天海地产肯定会成为华国第一大地产公司。
“前天我在金融市场上的表现你也看到了有很多事情是无法去深入解释的你只需要选择相信我就可以了就像我带着你投资的时候让你们什么时候买就什么时候买入让你们什么时候卖出就什么时候卖出绝对不会出现问题的。
这次的决定也和前天的投资是一样的并不是我盲目的去扩张而是我看到了你们看不到的事情所以你只管按照我写的规划去实施就可以了你懂了吗？” 方婷想起林语带着他们投资的事情那个时候都没有怀疑过林语为何自己现在却要说出刚才的话呢？可能是怕林语会迷失自我吧！其实林语说的是对的跟着林语投资就知道了林语的能力他确实是能看到自己看不到的事情或许林语看到的未来和自己想象中的未来还是有差距的所以林语才会决定全国范围的去拿地现在想来刚刚自己说的话确实是有些多余了。
“我懂了老板我会按照你的规划严格去实行的。
” 林语笑着说道 “有想法也是可以单独和我提出来的我也不是圣人没准你的意见就很好呢？” “只要老板不觉得我话多那我就可以提。
” “不会的。
” 就在这时总经理秘书敲开了办公室的门。
“老板好方总好。
” 方婷说道 “什么事情？” “榕江市将举办北郊土地拍卖会以及南郊产业园招商这是我们收到的两份邀请函土地拍卖会在后天的上午九点准时开始南郊的产业园区招商在下午一点半准时开始您二位过目。
” 听到秘书的话林语也是眉头紧锁要知道在上一世的时候北郊的土地拍卖至少还要在三个月之后而南郊的产业园招商更是在三年之后才开始林语想不明白为何在这一世提前了这么多按理说肯定是和自己重生有关系但是自己并没有太大的干预榕江市的市场难道说是昨天或者前天在期货市场上的投资引起的蝴蝶效应应该是这样的毕竟闹出来这么大的动静肯定是会惊到领导层的而且自己还带着汪恒一家做的投资汪书记肯定也知道这件事了那这么说来的话汪书记可能是想为榕江市多拉一些投资不然不会这么仓促的去进行土地拍卖和招商的。
虽然和上一世的轨迹有些不同但是对于这两件事林语还是很期待的要知道林语对北郊那可是很重视的毕竟他知道后世的北郊在榕江市所处的地位所以无论是一个月以后的土地拍卖还是提前到来的土地拍卖林语都是要参加的而且会拿下所有的土地因为只有林语知道后世北郊房价会涨到什么地步在这一点上没有一家房地产公司会是林语的对手当然如果他们真的想和林语竞争的话那林语也会在价格虚高时将土地让给他们但并不意为着让给他们后就不会再拿回来就像林语之前收购的老糖厂一样在高价的时候卖给众合地产然后再众合地产不看好的时候再收购回来毕竟林语看的是二十年真实发生过的事情而他们却是靠推测来臆测未来的房地产行情所以无论林语怎么选择它们都不会是林语的对手。
当然对于南郊的产业园区林语也是很感兴趣而且觉得提前三年的园区好像是为他量身定做的毕竟现在的林语根本就不差钱而且很想在华国的制造业中有所作为所以林语还是很缺地皮的。
而且现在林语拥有一家动力电池工厂以及配套的材料工厂如果在兴建一个电动汽车工厂的话那没准能够将榕江市打造成一个电动汽车产业城市当然林语想做的产业有很多很多但随便拿出来一个的话那都是需要很大的地皮的就拿汽车来说如果想做全产业链的话那可能征用几十公里的土地都是不够用的。
林语并不着急自己去做全产业链因为这不是一撮而就的事情这需要技术的积累。
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