天地翻覆第26章 论坛上的对峙

2010年9月的地级市秋老虎还没退去国际酒店宴会厅的中央空调嗡嗡作响却压不住满场的燥热。

“2010内地房地产发展论坛”的红色横幅悬在主席台上方鎏金的字体在水晶灯下发亮像块吸睛的诱饵把周边市县的开发商都吸引了过来。

陈启棠坐在主席台左侧一身深灰色定制西装袖口露出的手表表盘是哑光的没有多余的装饰。

他面前放着一杯凉透的普洱茶茶渍在杯底积成浅褐色的圈像他公文包里那张字条的年轮。

助理刚把内地房企最新的负债率报表递过来上面用红笔标着“85%”的数字刺得人眼晕——比上个月又涨了五个百分点。

“下面有请香港恒基集团董事长陈启棠先生分享港资在内地的投资经验。

”主持人的声音透过麦克风传开宴会厅里的交头接耳声渐渐歇了几十道目光齐刷刷投向陈启棠。

他起身时动作不快手指下意识地摸了摸公文包内侧——那里藏着那张1997年的字条纸页边缘已经被反复摩挲得发毛。

走到发言台前他没看备好的演讲稿只是把负债率报表摊开指尖按在“85%”的数字上：“各位我来内地五年看到很多同行拿地像抢白菜负债率超过80%还敢加杠杆——我有个香港朋友1997年就是这么赌的最后房子没了家也没了。

” 台下立刻起了骚动。

第三排的林晟猛地坐直身子手里攥着的深圳旧车票硌得掌心发疼。

他今天特意穿了件新买的阿玛尼西装领带是张科长送的就是为了在这种场合“露脸”。

听到陈启棠的话他忍不住皱起眉跟旁边的县城开发商嘀咕：“这老港商懂什么？内地政策不一样政府会托底的。

” 陈启棠像是没听见台下的议论从公文包里掏出那张泛黄的字条举在手里。

字条在灯光下泛着旧纸的柔光上面“赌输了”三个字虽然模糊却像根针扎得不少人下意识地挺直了背。

“这张纸我带了十三年比任何财务报表都管用。

它告诉我不管行情多好负债率超过50%就要停下来想想——钱是赚不完的但亏得起的只有一次。

” “陈总这话不对！”林晟“腾”地站起来手里的旧车票被他举得老高白色的纸页在人群里格外显眼。

他的声音带着亢奋盖过了宴会厅的空调声：“我2000年去深圳差5万没买房错过一次；现在四万亿政策托底县城房价还得涨这时候不拿地才是真傻！” 满场的目光瞬间聚焦在林晟身上。

他往前凑了凑把旧车票递到前排纸页上“当时差5万”的字迹被汗水浸得有些模糊：“陈总您经历过香港金融危机但内地不一样——我们有政策有刚需只要敢干就不会亏！您看我去年还在卖建材今年就有两个项目这就是内地的机会！” 陈启棠的目光落在那张旧车票上眼里没有波澜只是把字条轻轻放在发言台上指尖划过纸页的纹路：“年轻人我年轻时也觉得‘机会’比什么都重要。

但有些教训不是政策能抵消的——就像这张字条它写在1997年却比任何政策都更懂市场的脾气。

”他没再争辩只是拿起普洱茶喝了一口茶的苦味在舌尖散开像他见过的无数个“机会”背后的代价。

林晟还想再说旁边的开发商却拉了拉他的胳膊小声说“别跟港商较劲人家不懂内地”。

他这才悻悻地坐下手里的旧车票被他攥得更紧纸页边缘卷了起来像他不服气的嘴角。

他看着陈启棠走下发言台背影沉稳得有些刻板心里更觉得“港资老了跟不上内地的节奏”。

论坛茶歇时林晟被围得水泄不通。

“林总您说县城房价还能涨多少？”“下次拿地能不能带带我？”“您跟张科长关系好能不能帮我们牵牵线？”提问声此起彼伏他被捧得有些飘从西装内袋里掏出烟给周围的人散了一圈却没人注意到他拿烟时旧车票从口袋里掉了出来落在地上被人踩了一脚留下个浅灰色的鞋印。

而陈启棠那边却冷冷清清。

助理站在他身边小声说“陈总没人来换名片”。

他只是笑了笑弯腰捡起地上的一张开发商名片——背面写着“负债率90%求合作拿地”他摇了摇头把名片放进公文包和字条放在一起。

“没关系”他拍了拍助理的肩“我们来不是为了换名片是为了提醒自己——热闹的时候更要记得冷静。

” 林晟没看到陈启棠那边的冷清。

他被一群人围着唾沫横飞地讲着自己的“发家史”：“我跟你们说做地产就要敢赌——上次城南地块我就敢送手表结果底价拿下；下次城西地块我还要拿到时候咱们一起赚！”他越说越兴奋把踩脏的旧车票捡起来拍了拍上面的灰又揣回内袋仿佛那张纸不是错过的遗憾而是他“敢赌”的勋章。

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