天地翻覆第65章 公文包里的传承

香港半山的午后总裹着一层温润的阳光透过老式百叶窗的缝隙在陈启棠家客厅的红木茶桌上投下细碎的光影。

茶桌旁的藤椅是三十年前他刚入地产行业时买的扶手处被岁月磨出了浅棕色的包浆此刻他正坐在上面手里摩挲着一个深棕色的牛皮公文包——包身有几处细微的磨损拉链头的铜锈泛着暗哑的光是他用了整整二十年的旧物从香港到内地从1997年金融危机到四万亿政策后的楼市红利这只包里装过无数项目报表却始终把最内侧的夹层留给一张字条。

“爸香港分公司的季度报表我带来了负债率还是28%没超红线。

”陈文博走进客厅手里拿着一个浅灰色的文件夹身上穿的深灰色西装和陈启棠身上的款式有些像只是少了几分岁月的沉淀。

他把文件夹放在茶桌上目光落在父亲手里的旧公文包上眼神里带着熟悉的郑重——从他二十岁跟着父亲去上海考察地块开始就知道这只包里藏着恒基的“根”。

陈启棠点点头没立刻看报表而是慢慢拉开旧公文包的拉链。

拉链有些卡他用指腹反复蹭了蹭拉链齿像是在对待一件珍贵的古董。

包里整齐地叠着几叠文件最上面是1998年恒基在香港第一个住宅项目的可行性报告纸页已经泛黄；中间是内地恒基中心的开业照片照片上周磊站在赵山河身边笑得很拘谨；最内侧的夹层里放着一张对折的字条边缘被反复摩挲得有些发毛正是1997年那个跳楼的朋友留给陈启棠的“启棠我赌输了房子没了家也没了”的字迹在阳光下隐约可见。

“文博你过来。

”陈启棠的声音比平时低了些带着一种卸下重担后的松弛却又藏着不容置疑的郑重。

他把旧公文包推到陈文博面前指尖点了点内侧的夹层“这里面的东西今天交给你。

” 陈文博走到茶桌旁弯腰接过公文包。

包的重量比他想象中沉不是因为文件多而是因为那只夹层里的字条——从他第一次在上海松江拒绝低价地块时父亲第一次拿出这张字条开始他就知道这张纸比任何百亿项目都重要。

他轻轻拉开内侧夹层的拉链小心地取出字条指尖触到纸页的粗糙质感像是触到了二十年前那场金融危机的寒意。

“1997年你李伯伯就是因为贪把所有钱都投进了香港的写字楼还加了三倍杠杆。

”陈启棠端起桌上的普洱茶茶已经温了他却没喝只是看着茶杯里的茶叶慢慢沉底“崩盘那天他给我打电话说‘启棠我没家了’第二天就从写字楼的顶楼跳了。

这张字条是他留给我的最后一样东西。

” 陈文博握着字条的手紧了紧他小时候见过李伯伯那个总爱给他买巧克力的男人后来只在父亲的回忆里出现过。

他想起去年在上海论坛上林晟举着深圳旧车票反驳父亲“不懂内地”当时父亲就是掏出这张字条晃了晃没再多说——现在他才明白父亲不是不想辩是这张字条里的教训根本不需要用语言来证明。

“恒基能从1997年活到现在不是因为我们会赚钱是因为我们懂‘怕’。

”陈启棠从旧公文包里翻出一张泛黄的报表是2008年内地四万亿政策出台时的恒基内地业务清单上面用红笔标着“负债率45%运营类资产占比80%”“那时候多少开发商抢地抢疯了你说要跟我没同意就是怕重蹈李伯伯的覆辙。

现在你看那些当年抢地的有多少负债率超了90%？” 陈文博点点头把字条和那张旧报表叠在一起放进自己随身的深灰色公文包——这个包是去年父亲送他的内侧夹层的位置和旧包一模一样。

他特意把字条放在最里面贴着自己的胸口一侧旁边是上海高端长租房项目的进度表上面用蓝色水笔写着“自有资金60%负债率≤30%”正是按照父亲的“字条原则”制定的。

“以后恒基的内地业务全交给你了。

”陈启棠站起身拍了拍陈文博的肩膀他的手掌有些粗糙带着常年握笔的薄茧“我跟你妈商量好了以后就每天去公园散散步看看孙子再也不管项目的事了。

” “爸要是以后遇到拿不准的决策……”陈文博看着父亲鬓角的白发突然觉得喉咙有些发紧——以前不管遇到多大的事只要父亲掏出那个旧公文包他就觉得踏实现在轮到自己扛起这份踏实了。

陈启棠指了指陈文博的公文包笑了眼角的皱纹挤在一起像茶桌上那杯沉底的茶叶带着岁月的温和：“遇到拿不准的就把这张字条拿出来看看。

记住赚钱不是最重要的守住恒基守住家才是最重要的。

这张纸不只是恒基的规矩也是我们家的规矩。

” 陈文博低头看了看公文包指尖隔着皮革能感受到字条的轮廓心里突然踏实了——就像小时候跟着父亲走夜路只要握着父亲的手就不怕黑。

他想起去年父亲把深圳长租房的两个楼层卖掉时给自己发的短信“记住不贪就是赚”现在终于明白这句话里藏着的不只是生意经还有人生的安稳。

夕阳西下时陈文博要回内地处理上海项目的事。

他走到门口回头看了一眼父亲——陈启棠正坐在藤椅上手里拿着一张孙子的照片笑得很满足阳光落在他的白发上暖得像一杯温好的普洱茶。

陈文博握紧手里的公文包转身走进电梯电梯门关上的瞬间他摸了摸内侧的夹层字条还在像一颗定海神针稳稳地落在心里。

车驶离香港半山时陈文博打开公文包把父亲那张旧报表和自己的上海项目进度表订在一起又把字条放在最上面。

他看着窗外掠过的香港街景想起父亲说的“守住家”突然明白“稳”从来不是保守是让恒基能陪着一代又一代人走下去就像这只公文包从父亲的手里传到自己的手里装着的不只是项目和字条还有一份沉甸甸的传承——对教训的敬畏对安稳的坚守对家的责任。

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